近日，赣州股权赣州房地产市场迎来一笔重量级司法拍卖 ——赣州星州润达集团有限公司持有的知名赣州众星晟房地产开发有限公司 30% 股权，正在司法拍卖平台公开挂牌处置，房企背后关联赣州中心城区多个重量级项目。被法

该标起拍价：1.9353亿元。拍涉

据评估报告，评估确认 30%股权范围内各会计主体的量级净资产（所有者权益）及相关的资产和负债。

包括众星晟公司名下江西省赣州市经开区 K08-06 地块商业项目开发会计主体100%权责、项目保达公司名下G15地块商业项目开发会计主体100%权责和保达公司名下G15地块中住宅（配套设施地块）项目开发会计主体 30%权责。赣州股权

从资产价值来看，标的房企土地与开发存货增值明显，其中存货评估增值约 1.7 亿元，被法G15 商业项目评估增值率更是拍涉超过 2200%，成为股权高价值的等重核心支撑。

但评估报告同时披露了多项重大风险，量级众星晟相关商业项目已处于停工状态，存在逾期交付、违反土地出让约定等违约风险，同时众星晟与保达公司涉及多笔未决诉讼，已售公寓存在逾期交房赔付问题，且存在注册资本未实缴、关联方资金往来复杂、土地增值税清算等潜在风险，实际价值兑现存在较多变量。

该标的后续是否能顺利成交、由哪家主体接手，将直接影响相关项目的后续开发推进，我们将持续关注其动态。

来源：阿里拍卖

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